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中渝置地主席张松桥斥资逾4亿港元增持持股比例增至69%

发布时间: 2021-11-23 点击数:

  增持完成后,张松桥最新持股数目为2709759906股,持股比例由63.87%增至69.79%。

  中渝置地2020年业绩显示,该公司在2020年上半年取得总收入2.77亿元,较2019年同期略微减少1%,主要由于偿还担保票据、融资成本增加,以及合资企业营运的项目亏损了1710万港元。股东应占利润亏损了190万港元。

  另外,公司的净借贷44亿港元,资产负债率25.7%,银行贷款及应付票据总额为116亿港元,其中3亿港元在一年内偿还,余下的在一年后偿还,平均借贷成本3.3%,现金及可动用的融资为64亿港元。现金及银行结余以及定期存款达73亿港元。

  上述合资项目即英国的Nine Elms Square、澳洲的Melbourne Spring Street。而英国的项目是2017年和富力地产联手从大连万达集团手中接下的伦敦物业项目。按照中渝置地的披露,2020年1月份通过网络营销推出Nine Elms Square项目第一期工程的软预售,项目第一期包括三幢豪华住宅,可销售总面积约为68万平方英尺,项目预计2023年竣工。

  截至2020年6月底,中渝置地在这类合资项目的投入为30亿港元,同比增加17.5%;但应占盈亏从2019年的5230万港元跌至了2020年的-1998.8万港元。

  而目前中渝置地的收入,主要依赖早年投资的伦敦不动产物业,中渝置地在英国伦敦的投资物业组合提供了2.36亿港元,较2019年同期略微持平。

  中渝置地在2020年半年报中提及,目前公司在伦敦市中心持有写字楼组合,位于英国主要金融和保险业区域,分别为利德贺大楼及One Kindom Street,这两栋大楼为公司的核心租赁业务,可租赁总面积约为87.5万平方英尺,目前已全部出租。其中,利德贺大楼的租金收入为1670万英镑,One Kindom street的租金收入为760万英镑。

  2020年上半年,中渝置地的汇兑差额亏损,从-8267万港元涨至-7亿港元,涨幅超过了8倍。

  中渝置地早在2016年就已清空其在内地的所有物业,同时也没有任何土地储备。“全部卖完,一寸不留。”这是在中渝置地2016年的业绩会上,公司管理层说过的线年初开始转战海外市场。

  从中渝置地披露的信息来看,其目前在中国的资产仅为投资8亿元在宜家合资企业,持股比例33.33%。这家合资企业持有重庆的一个开发项目,该项目位于璧山高新区,包含700万平方英尺的商业、零售及住宅,370万平方英尺可销售面积的第一期工程在2020年上半年动工,预计2022年下半年竣工。