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南京金九银十推19万套新房 两江主挑大梁

发布时间: 2021-11-24 点击数:

  统计数据显示,从南京8大板块“金九银十”新房上市分布情况来看,“两江”依旧主挑“大梁”领跑全市,新房上市量逼近1万套关口。而另一半则被其余几大板块共同“分摊”,城东共有11家楼盘计划推出约3400套房,城中9家楼盘推1420套房,城北7家楼盘推1112套房,河西、城南、仙林各有5家楼盘将上市,共计推出约3278套房源。另外,虽未计入全市推盘总数,但溧水区“金九银十”也有8家楼盘计划推出1100套房。都市圈则有7家楼盘计划推出3000套房源。

  自2010年4月“限购令”颁布以来,南京楼市“金九银十”预计上市楼盘普遍维持在70-80家,房源套数也基本在1万出头。而今年的“金九银十”则开始发飙。在南京楼市过往的历史记录里,“金九银十”推盘的最高记录创建于2011年九十月份,当时共有81家楼盘推出1.5万套新房。今年的“金九银十”则有望一举创下新的推盘纪录,100家楼盘预计将推出1.9万套新房源。

  南京网上房地产统计数据显示,目前南京新建商品住宅的库存量已经从当初的5.2万套,跌至目前的3.35万套,部分板块已经初步显现了结构性“房荒”。与此同时,今年南京新建商品住宅成交量已达5.57万套,8个月不到的成交量堪比过去全年。对于接下来的“金九银十”,尽管大量房源上市有望平抑迅猛上涨的房价,但是,随着南京今年土地市场的飙升,市场对未来房价上涨的预期并没有改变。南京市国土局公开的数据显示,截至目前南京市今年的建设用地拍卖出让总额已经超过了500亿元,南京土地价格同比大幅度上涨,多个区域的土地价格纪录被刷新。受土地价格上涨的影响,南京的房价控制目标以及房价涨幅控制红线,可能心有余而力不足。多位经济学家表示,包括南京等二线城市在内的全国一二线城市,房价上涨压力依然巨大。标签:

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